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“北漂”畢業生因高額房租價格而苦惱
2016-08-26 14:03:42   來源:新華網
內容摘要
在經歷暑期“畢業季”后,北京住宅租賃價格更是普遍增長。其中,交通方便的房子租金平均同增高達20%。據調查,幾乎94%的“北漂”選擇與人合住,分攤房租。而二手房中介鏈家也因此衍生出“自如客”的項目,將整房分拆,提供單間住房服務。

隨著房價不斷上漲,北京房租價格暴漲,“北漂”已經全面邁入合租時代。

在經歷暑期“畢業季”后,北京住宅租賃價格更是普遍增長。其中,交通方便的房子租金平均同增高達20%。


畢業季后北京房租普漲

“2016年6月份,我的房東突然給我打電話,說要漲價。”一位居住在青年路華紡易城的柳女士(化名)說,她與兩位朋友一起租住三居室,房東突然要漲價的行為,讓三位姑娘猝不及防。她說:“2015年6月底,我們與房東簽訂了為期一年的房屋租賃合同,當時約定的租金是9200元∕月,眼看合同到期,續約之前房東要求漲價,提高到1萬元∕月。如果我們不接受,就意味著需要立刻搬家,沒有辦法只能妥協。”

事實上,隨著北京房屋買賣價格不斷增高,2016年北京房租房普遍上漲。據國家統計局發布2016年7月份全國居民消費價格指數(CPI):全國CPI環比上漲0.2%,同比上漲1.8%。其中,居住消費價格環比上漲0.1%,同比上漲1.6%。而在居住消費中,租賃房房租環比上漲0.4%,漲幅較6月擴大0.1個百分點。

對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,2016年6月—7月份,全國租賃房房租環比漲幅的連續擴大,主要源于全國大中專院校畢業生租賃需求的集中爆發。

“為了避開畢業季,我4月份就開始找房了。”住在北京朝陽區褡褳坡附近的劉先生說,每年暑期房租都會上漲。他補充道:“我每年都選擇淡季換房,還能有挑選的余地。否則等到6月份再看,肯定是搶房的節奏。”

劉先生的經驗也得到大多數“北漂”的認可。“我剛畢業的時候找房子,根本不能猶豫,如果看上一套房子沒有付定金,一周之內就被別人租走了。”住在安貞西里的陸女士表示,當初租房時,并沒有考慮太多因素,因為房源供給嚴重不足。她說:“隨著離校時間越來越近,我只能匆忙定下一間房,可是隨后就發現,比2015年同期的房價貴了很多。”

粗略統計后發現,與2015年同期相比,2016年6月份以來,北京地區房租同比增長12%。其中,具備“離地鐵近”交通方便因素的房子,平均漲幅高達20%以上。


“北漂”邁入合租時代

而房租上漲直接導致北漂“漂不起”。“2008年,我剛畢業的時候,一個月的工資5000元,當時月壇附近80年代的一居室租金大約每個月3000元。我勉強能夠支撐。但是現在,我每個月掙工資漲到8000元,房租也漲到5500元。”馬女士(化名)表示:“好像工資上漲完全就是為了交房租。無奈我只能與朋友合租,離譜的是,現在一間兩居室的次臥每月都要租到3500元。”

一份包含了500名90后的調查結果顯示,90后畢業生普遍認為,房租占工資三成比較合理。然而,理想很豐滿,現實卻很骨感。在參加調查的50余人中,約有60%的人表示“房租占工資比超過一半”。其中,一位吳先生表示:“更令人頭疼的是,如此高昂的房租,還是建立在合租的基礎上。”

據調查,幾乎94%的“北漂”選擇與人合住,分攤房租。而二手房中介鏈家也因此衍生出“自如客”的項目,將整房分拆,提供單間住房服務。

“畢竟是合租,如果與室友之前不認識,危險系數比較高。所以,我更傾向于選擇鏈家自如的房子,雖然比平均價格貴一點,但是由于干凈衛生、管理嚴格,租戶一直不少。”馬女士表示,也有朋友為了找到心儀、便宜的房子,90后也借助互聯網社交。“社交網站上有很多租房小組,微信也有不少租房群,已經形成了一個超大的北漂群體。”

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